臺北市南港區東明街108巷3號9F/9F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 51.9 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物19.74 坪
公設比49.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 南港段四小段 307 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 55.2
東明街中位 73.5
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 6%比東明街中位 低 29%比南港區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。二親等間買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。