臺北市信義區永吉路228之1號6F/12F
2021-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 54.3 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物7.66 坪
公設比13.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 永吉段二小段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 91
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 40%比永吉路中位 低 33%比信義區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+13%
2026 年推估596 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。