臺北市士林區菁山路66之8號

2014-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,145 萬 40.7 萬/坪 × 77.31 坪

權狀坪數77.31 坪

主建物64.21 坪

公設比10.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 77.31 坪

└ 主建物 64.21 坪

└ 公設等 13.1 坪

土地持分 33.83 坪

0 坪77.31 坪

土地坐落 華岡段三小段 336 地號

成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪

本筆成交 40.7

本棟中位 40.8

菁山路中位 50.1

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比菁山路中位低 19%比士林區 2014 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）629 萬

貸款（8 成）2,516 萬

每月月付94,259 元

30 年總利息877 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳4衛

型態透天厝

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。