臺北市松山區敦化北路56號
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 38,760 萬 76 萬/坪 × 509.93 坪
權狀坪數509.93 坪
主建物471.67 坪
公設比7.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 509.93 坪
└ 主建物 471.67 坪
└ 公設等 38.26 坪
土地持分 48.14 坪
0 坪509.93 坪
土地坐落 敦化段二小段 4 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 101.6
敦化北路中位 93.7
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 25%比敦化北路中位 低 19%比松山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,752 萬
貸款（8 成）31,008 萬
每月月付1,161,684 元
30 年總利息10,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。