臺北市內湖區金湖路372號3F/10F
2012-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 58.7 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物14.93 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 石潭段四小段 31 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 65
金湖路中位 72.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 10%比金湖路中位 低 19%比內湖區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。