臺北市內湖區內湖路一段411巷68號9F/28F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 78.1 萬/坪 × 166.36 坪
權狀坪數166.36 坪
主建物76.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 166.36 坪
└ 主建物 76.34 坪
└ 公設等 90.02 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪166.36 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 86.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 10%比內湖路一段中位 高 35%比內湖區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,000 萬
+8%
2026 年推估14,074 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 9F/28F 2房2廳2衛 · 166.36 坪 111.2 萬/坪總 16,300 萬 2022-05-04 7F/28F 5房2廳4衛 · 173.94 坪 114.9 萬/坪總 17,100 萬 2021-01-08 13F/28F 0房0廳0衛 · 173.97 坪 102.7 萬/坪總 15,328 萬 2020-10-12 28F/28F 0房0廳0衛 · 206.57 坪 132 萬/坪總 22,958 萬 2020-07-10 16F/28F 0房0廳0衛 · 206.17 坪 104 萬/坪總 18,100 萬 2020-04-23 5F/28F 0房0廳0衛 · 179.03 坪 95.5 萬/坪總 15,386 萬 2019-06-28 27F/28F 0房0廳0衛 · 206.6 坪 105.3 萬/坪總 17,909 萬 2019-04-18 17F/28F 0房0廳0衛 · 206.23 坪 96.3 萬/坪總 17,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。