臺北市信義區光復南路417巷157號2F/7F
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,720 萬 80.3 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物21.51 坪
公設比14.8%
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 逸仙段三小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 108.1
光復南路中位 90.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 26%比光復南路中位 低 12%比信義區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+15%
2026 年推估3,133 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。