臺北市中山區長安東路一段39之1號
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 55.3 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物90.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 90.5 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 正義段二小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
長安東路一段中位 68.7
中山區 2019 年中位 69.5
比長安東路一段中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+19%
2026 年推估5,950 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天商辦親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。