臺北市中山區雙城街49巷10之3號4F/4F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 53.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物29.61 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 中山段一小段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
雙城街中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比雙城街中位 低 21%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+14%
2026 年推估1,910 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。