臺北市南港區興華路125號5F/18F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 59 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物29.38 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 南港段一小段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 77.7
興華路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 24%比興華路中位 低 11%比南港區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,558 萬
+35%
2026 年推估3,450 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。