臺北市文山區興隆路三段207巷14弄11號1F/5F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 46.5 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物20.77 坪
公設比11.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 35.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 32%比興隆路三段中位 低 5%比文山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+20%
2026 年推估1,559 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。