臺北市中山區建國北路一段56號8F/15F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 97.8 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物12.94 坪
公設比36.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 長安段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 98.6
建國北路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比建國北路一段中位 高 20%比中山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,258 萬
+15%
2026 年推估2,600 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 102.6 萬/坪總 2,609 萬 2021-08-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 100 萬/坪總 2,520 萬 2021-06-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 93.5 萬/坪總 2,160 萬 2021-05-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 93.5 萬/坪總 2,160 萬 2021-05-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 95.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 99.1 萬/坪總 2,498 萬 2021-04-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 99.5 萬/坪總 2,298 萬 2021-04-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 96 萬/坪總 2,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。