臺北市士林區士東路266巷5弄28號5F/5F

2016-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,518 萬 45.3 萬/坪 × 33.51 坪

權狀坪數33.51 坪

主建物26.57 坪

公設比8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 33.51 坪

└ 主建物 26.57 坪

└ 公設等 6.94 坪

土地持分 8.13 坪

0 坪33.51 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 114 地號

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 45.3

士東路中位 63.5

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比士東路中位低 29%比士林區 2016 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）304 萬

貸款（8 成）1,214 萬

每月月付45,496 元

30 年總利息423 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。