臺北市內湖區康寧路三段75巷175弄2之12號2F/5F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 60.6 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物18.23 坪
公設比47.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-3 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 12%比內湖區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,475 萬
+8%
2026 年推估2,679 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。