臺北市中山區五常街11巷5號13F/17F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 96.2 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物20.38 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 榮星段四小段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 90.1
五常街中位 85.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 7%比五常街中位 高 12%比中山區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,620 萬
+15%
2026 年推估4,168 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 109.8 萬/坪總 4,200 萬 2025-11-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 113.1 萬/坪總 6,583 萬 2025-08-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 110.5 萬/坪總 4,268 萬 2024-09-29 3F/17F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 92.9 萬/坪總 1,835 萬 2023-04-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 80.3 萬/坪總 3,750 萬 2022-10-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 98 萬/坪總 3,750 萬 2022-09-07 12F/17F 2房1廳1衛 · 33.26 坪 65.7 萬/坪總 2,185 萬 2022-03-31 12F/17F 2房2廳2衛 · 46.61 坪 94.9 萬/坪總 3,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。