臺北市內湖區行善路181巷39號2F/9F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 64.7 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物20.54 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 潭美段五小段 166 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 74.1
行善路中位 62.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 13%比行善路中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,630 萬
+24%
2026 年推估3,269 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/9F 2房2廳2衛 · 23.15 坪 32.4 萬/坪總 750 萬 2023-11-17 6F/9F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 91.6 萬/坪總 3,672 萬 2022-05-04 4F/9F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 79.1 萬/坪總 3,663 萬 2021-03-05 7F/9F 2房2廳2衛 · 45.64 坪 74.1 萬/坪總 3,380 萬 2019-06-19 7F/9F 2房2廳2衛 · 45.64 坪 77.8 萬/坪總 3,085 萬 2019-06-04 3F/9F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 72.8 萬/坪總 2,945 萬 2019-05-10 5F/9F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 72.8 萬/坪總 2,943 萬 2018-03-14 3房2廳2衛 · 58.04 坪 75.5 萬/坪總 3,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。