臺北市信義區信義路五段111號7F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,235 萬 93.3 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物18.16 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 信義段三小段 36-3 地號
價格拆解
成交總價3,235 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 82.9
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 13%比信義路五段中位 高 12%比信義區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,235 萬
+3%
2026 年推估3,336 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 85.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-23 7F/12F 3房1廳2衛 · 36.1 坪 77 萬/坪總 2,780 萬 2025-08-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 86.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-08-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 97.5 萬/坪總 1,478 萬 2025-07-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 15.14 坪 112.3 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-18 3F/12F 2房1廳2衛 · 28.59 坪 82.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-09 7F/12F 0房1廳1衛 · 15.14 坪 97 萬/坪總 1,468 萬 2024-04-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 100.1 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。