臺北市北投區中央北路四段515巷48號7F/14F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 52.6 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物18.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 43.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 22%比中央北路四段中位 高 19%比北投區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,079 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 8F/14F 0房3廳1衛 · 41.77 坪 49.1 萬/坪總 2,050 萬 2023-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 55.2 萬/坪總 1,965 萬 2021-09-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 40.28 坪 42.6 萬/坪總 1,715 萬 2019-12-27 5F/14F 0房0廳0衛 · 40.28 坪 42.3 萬/坪總 1,568 萬 2019-10-02 3F/14F 0房0廳0衛 · 40.28 坪 40.6 萬/坪總 1,512 萬 2018-06-01 8F/14F 0房0廳0衛 · 41.77 坪 43.1 萬/坪總 1,571 萬 2018-03-16 12F/14F 0房0廳0衛 · 41.77 坪 42.8 萬/坪總 1,592 萬 2016-12-12 7F/14F 0房0廳0衛 · 41.77 坪 32.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。