臺北市內湖區民權東路六段191巷99號
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 73.5 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物61.57 坪
公設比6.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 61.57 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 36.16 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 石潭段四小段 141 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 13%比內湖區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,688 萬
+10%
2026 年推估6,256 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。