臺北市內湖區成功路四段46號2F/16F
2018-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,000 萬 152.8 萬/坪 × 124.32 坪
權狀坪數124.32 坪
主建物107.23 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 124.32 坪
└ 主建物 107.23 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪124.32 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價19,000 萬
扣車位後房價19,000 萬
單價 152.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.8 萬/坪
本筆成交 152.8
本棟中位 71.6
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 113%比成功路四段中位 高 118%比內湖區 2018 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交19,000 萬
+24%
2026 年推估23,619 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,800 萬
貸款（8 成）15,200 萬
每月月付569,453 元
30 年總利息5,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。