臺北市大安區金山南路二段13巷16號1F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,466 萬 111.5 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物26.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 金華段三小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
金山南路二段中位 96.2
大安區 2019 年中位 85.4
比金山南路二段中位 高 16%比大安區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,466 萬
+20%
2026 年推估4,167 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,773 萬
每月月付103,880 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。