臺北市中山區長安東路一段56巷1弄55號3F/7F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 45.9 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物33.67 坪
公設比13.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 正義段一小段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.8
長安東路一段中位 68.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比長安東路一段中位 低 33%比中山區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+19%
2026 年推估2,410 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。