臺北市內湖區新豐街62號14F/15F
2014-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,695 萬 74 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物30.41 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 115 地號
價格拆解
成交總價4,695 萬
扣車位後房價4,695 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 66.2
新豐街中位 76.9
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 12%比新豐街中位 低 4%比內湖區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）939 萬
貸款（8 成）3,756 萬
每月月付140,715 元
30 年總利息1,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。