臺北市大安區復興南路二段171巷28號17F/19F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 87.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物25.26 坪
公設比16.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 71.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 22%比復興南路二段中位 低 4%比大安區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,958 萬
+7%
2026 年推估3,175 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-31 14F/19F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 71.7 萬/坪總 2,398 萬 2020-07-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 70.1 萬/坪總 2,360 萬 2017-09-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 68.3 萬/坪總 2,300 萬 2015-06-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 65.3 萬/坪總 2,200 萬 2014-08-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 23.3 萬/坪總 784 萬 2014-04-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 65.6 萬/坪總 2,210 萬 2014-01-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 73.3 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。