臺北市中山區錦州街23巷1之1號4F/14F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 48.6 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物9.07 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 中山段一小段 854 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 72.1
錦州街中位 56.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 33%比錦州街中位 低 14%比中山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,309 萬
+16%
2026 年推估1,515 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。