臺北市松山區敦化北路4巷19號4F/7F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,066 萬 81.2 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物55.89 坪
公設比4.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 55.89 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 敦化段二小段 125 地號
價格拆解
成交總價5,066 萬
扣車位後房價5,066 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 81.2
敦化北路中位 93.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 13%比松山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,066 萬
+0%
2026 年推估5,044 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,013 萬
貸款（8 成）4,053 萬
每月月付151,834 元
30 年總利息1,413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：後陽台部分外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。