臺北市內湖區康寧路三段75巷186弄97號2F/6F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 53.7 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物25.1 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 東湖段二小段 9-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 52.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 3%比康寧路三段中位 低 1%比內湖區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,370 萬
+8%
2026 年推估2,566 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。