臺北市中山區長安東路一段36號8F/10F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 46.5 萬/坪 × 187.11 坪
權狀坪數187.11 坪
主建物187.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 187.11 坪
└ 主建物 187.11 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪187.11 坪
土地坐落 正義段一小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 低 32%比中山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,700 萬
+19%
2026 年推估10,329 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。