臺北市內湖區康寧路一段156巷32弄8號1F/4F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 63.8 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物21.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 康寧段四小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 64.7
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 1%比康寧路一段中位 高 19%比內湖區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,546 萬
+9%
2026 年推估1,685 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。