臺北市文山區興隆路三段192巷2弄25號7F/10F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 65.3 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物15.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 興安段一小段 84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 64.2
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 2%比興隆路三段中位 高 34%比文山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+23%
2026 年推估2,647 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-05-27 2F/10F 3房2廳1衛 · 42.32 坪 57.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-27 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.41 坪 59.8 萬/坪總 1,970 萬 2018-05-16 4F/10F 3房2廳1衛 · 42.41 坪 60.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-12 5F/10F 3房2廳1衛 · 42.32 坪 63.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-04-11 10F/10F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 69 萬/坪總 3,933 萬 2018-04-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 42.41 坪 64.2 萬/坪總 2,120 萬 2018-03-30 8F/10F 3房2廳1衛 · 42.32 坪 65.3 萬/坪總 2,146 萬 2018-03-30 9F/10F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 71.5 萬/坪總 1,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。