臺北市內湖區內湖路二段179巷48弄9號5F/8F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 51.1 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物34.81 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 45.49 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 碧湖段三小段 3 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 45.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 13%比內湖路二段中位 低 25%比內湖區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+9%
2026 年推估4,469 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。