臺北市北投區中央北路四段532號16F/18F
2013-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 41.2 萬/坪 × 93.41 坪
權狀坪數93.41 坪
主建物39.6 坪
公設比50.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.41 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 53.81 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪93.41 坪
土地坐落 桃源段五小段 722 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.2
中央北路四段中位 44.2
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 高 2%比中央北路四段中位 低 7%比北投區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。