臺北市中山區五常街31號10F/12F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 93.1 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物9.93 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 榮星段四小段 402-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 99.8
五常街中位 85.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比五常街中位 高 9%比中山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+16%
2026 年推估2,234 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 111 萬/坪總 2,088 萬 2026-01-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 112.7 萬/坪總 2,117 萬 2022-08-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 107.9 萬/坪總 2,020 萬 2021-10-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 92.7 萬/坪總 1,755 萬 2021-10-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 92.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-17 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 84.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 80.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-07-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 90.2 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。