臺北市士林區中山北路六段405巷89號2F/8F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,928 萬 107 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物32.11 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 天母段一小段 460-1 地號
價格拆解
成交總價6,928 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價6,593 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 103.9
中山北路六段中位 75.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 3%比中山北路六段中位 高 42%比士林區 2017 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,319 萬
貸款（8 成）5,274 萬
每月月付197,600 元
30 年總利息1,839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。