臺北市北投區三合街一段117巷68號3F/9F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 67.5 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物35.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 三合段 74 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 66.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比三合街一段中位 低 1%比北投區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+12%
2026 年推估4,812 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-12-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 66.2 萬/坪總 4,207 萬 2019-09-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 64.7 萬/坪總 4,115 萬 2019-09-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 71.48 坪 64.2 萬/坪總 4,050 萬 2019-08-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 71.48 坪 63.6 萬/坪總 4,018 萬 2019-03-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 63 萬/坪總 2,991 萬 2015-01-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 74.5 萬/坪總 4,720 萬 2014-12-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 71.48 坪 76.9 萬/坪總 4,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。