臺北市松山區延壽街18巷5號1F/15F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,811 萬 99.8 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物18.8 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-13 地號
價格拆解
成交總價3,811 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,361 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 106
延壽街中位 72.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 6%比延壽街中位 高 38%比松山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,811 萬
+6%
2026 年推估4,021 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,689 萬
每月月付100,733 元
30 年總利息938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：變更設計減帳新台幣321580元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 112.2 萬/坪總 4,006 萬 2024-03-12 14F/15F 3房1廳2衛 · 53.56 坪 46.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 67.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 106 萬/坪總 4,350 萬 2023-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 106 萬/坪總 4,450 萬 2023-07-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 109 萬/坪總 4,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。