臺北市中山區吉林路316號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 49.5 萬/坪 × 193.77 坪
權狀坪數193.77 坪
主建物167.34 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 193.77 坪
└ 主建物 167.34 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪193.77 坪
土地坐落 吉林段三小段 24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
吉林路中位 67.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 低 26%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,600 萬
+22%
2026 年推估11,702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。