臺北市南港區南港路二段138號3F/12F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,598 萬 81.7 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物43.26 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 南港段四小段 342-5 地號
價格拆解
成交總價3,598 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,348 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
南港路二段中位 63.4
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 高 29%比南港區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,598 萬
+7%
2026 年推估3,867 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,678 萬
每月月付100,344 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 0房0廳0衛 · 652.79 坪 15.6 萬/坪總 10,200 萬 2024-06-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.96 坪 58.8 萬/坪總 4,230 萬 2023-09-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 87.5 萬/坪總 3,838 萬 2020-01-14 1F/12F 0房1廳1衛 · 47.76 坪 122.4 萬/坪總 4,200 萬 2017-01-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 22.4 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 47.8 萬/坪總 2,770 萬 2013-12-26 17F/17F 2房1廳1衛 · 39.72 坪 12 萬/坪總 475 萬 2012-08-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 40.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。