臺北市士林區重慶北路四段238號8F/12F

2016-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,625 萬 28.1 萬/坪 × 60.31 坪

權狀坪數60.31 坪

主建物37.05 坪

公設比27.4%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 60.31 坪

└ 主建物 37.05 坪

└ 公設等 23.26 坪

土地持分 8.65 坪

0 坪60.31 坪

土地坐落 福順段一小段 150 地號

成交總價1,625 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,425 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 42.7

重慶北路四段中位 51.5

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 34%比重慶北路四段中位低 45%比士林區 2016 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）285 萬

貸款（8 成）1,140 萬

每月月付42,709 元

30 年總利息398 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。