臺北市士林區文林路594巷12號4F/5F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 44.7 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物23.92 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪32 坪
土地坐落 陽明段一小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.9
文林路中位 72.6
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 低 5%比文林路中位 低 38%比士林區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+10%
2026 年推估1,570 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。