臺北市士林區福華路147巷7號2F/4F
2015-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 61.8 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物25.1 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 68.1
福華路中位 69.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比福華路中位 低 11%比士林區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。