臺北市大同區民權西路122號12F/14F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 57.9 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物7.88 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 雙連段二小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 79.6
民權西路中位 71.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 27%比民權西路中位 低 19%比大同區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+26%
2026 年推估1,322 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。