臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄197號4F/12F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 92.4 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物21.54 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 東湖段三小段 7-1 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 92.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 73.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 26%比民權東路六段中位 高 43%比內湖區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+8%
2026 年推估4,200 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 77.9 萬/坪總 3,300 萬 2019-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 72.1 萬/坪總 3,092 萬 2019-01-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 73.3 萬/坪總 3,088 萬 2019-01-03 11F/12F 0房2廳2衛 · 48.53 坪 75.6 萬/坪總 3,197 萬 2018-12-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 72.1 萬/坪總 3,056 萬 2018-12-27 1F/12F 0房2廳1衛 · 49.26 坪 82.9 萬/坪總 3,556 萬 2018-12-26 12F/12F 2房2廳2衛 · 48.59 坪 74.2 萬/坪總 3,152 萬 2018-12-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 73.5 萬/坪總 3,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。