臺北市內湖區大湖山莊街58號3F/3F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 44.7 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物13.21 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 康寧段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比大湖山莊街中位 低 16%比內湖區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。