臺北市南港區八德路四段911號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 76.1 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物18.86 坪
公設比37.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 玉成段三小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
八德路四段中位 58.1
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 31%比南港區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+11%
2026 年推估2,658 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。