臺北市士林區褔林路100巷77弄5號4F/7F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,439 萬 66.9 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物29.7 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 福林段二小段 594 地號
價格拆解
成交總價3,439 萬
扣車位後房價3,439 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
褔林路中位 72.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比褔林路中位 低 7%比士林區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,751 萬
每月月付103,071 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。