臺北市松山區延壽街330巷6號4F/11F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 73.8 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物31.29 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 西松段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 66.2
延壽街中位 72.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 11%比延壽街中位 高 2%比松山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+26%
2026 年推估5,311 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。