臺北市中山區錦州街269號4F/4F
2022-10-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,000 萬 60.9 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物32.86 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 32.86 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 榮星段六小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
錦州街中位 56.3
中山區 2022 年中位 73.4
比錦州街中位 高 8%比中山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+14%
2026 年推估2,288 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)400 萬
貸款(8 成)1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。