臺北市北投區奇岩路44號1F/3F

2022-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 30.2 萬/坪 × 26.47 坪

權狀坪數26.47 坪

主建物23.21 坪

公設比0%

當時屋齡53 年

這筆買到什麼

建物 26.47 坪

└ 主建物 23.21 坪

└ 公設等 3.26 坪

土地持分 13.01 坪

0 坪26.47 坪

土地坐落 溫泉段三小段 277 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪

本筆成交 30.2

本棟中位 18.5

奇岩路中位 36.6

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位高 63%比奇岩路中位低 17%比北投區 2022 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交800 萬

+11%

2026 年推估887 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層1F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-11-14 1F/3F 0房0廳0衛 · 26.47 坪 18.5 萬/坪總 490 萬 2013-11-14 2F/3F 0房0廳0衛 · 26.47 坪 18.5 萬/坪總 490 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

奇岩路195巷20號 45.6 萬/坪奇岩路12之10號 47.5 萬/坪奇岩路241巷7弄42號 61.7 萬/坪奇岩路241巷7弄46號 62.8 萬/坪奇岩路241巷7弄38號 54.6 萬/坪奇岩路40號 36.9 萬/坪奇岩路241巷7弄48號 57.6 萬/坪奇岩路6之3號 33.7 萬/坪奇岩路241巷7弄28號 53 萬/坪奇岩路234號 34.4 萬/坪奇岩路241巷7弄22號 51.5 萬/坪奇岩路241巷7弄12號 52.8 萬/坪奇岩路241巷7弄18號 51.5 萬/坪奇岩路260號 44.8 萬/坪

看臺北市北投區奇岩路44號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。