臺北市松山區松河街168號17F/24F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 87.6 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物26.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 寶清段七小段 102 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 87.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 88.8
松河街中位 83.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 1%比松河街中位 高 5%比松山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,900 萬
+7%
2026 年推估5,265 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 12F/24F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 93.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-02-27 20F/24F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 113 萬/坪總 3,980 萬 2024-04-20 22F/24F 2房1廳2衛 · 84.93 坪 98.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-06-24 18F/24F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 92.5 萬/坪總 3,900 萬 2022-10-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 94.7 萬/坪總 5,280 萬 2022-07-26 14F/24F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 73.8 萬/坪總 3,112 萬 2022-04-23 12F/24F 4房2廳4衛 · 85.52 坪 81.7 萬/坪總 6,984 萬 2022-02-27 7F/24F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 71 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。